不動産担保ローンの返し方

不動産担保ローンとは

不動産担保ローンの返済方法の主なものに元金均等返済や元利均等返済が挙げられ、他にもサラリーマン向きや投資家向きのものなど様々あります。

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不動産担保ローンの返し方

不動産担保ローンの返済方法は様々あり、自身の将来を見据え、無理のないよう返済能力やライフスタイルを加味して決めるようにしましょう。

主なものは、借り入れた元金を返済回数で割った均等額と、借入元金残高に対する利息を合わせた額を毎月返済していく元金均等返済で、これは返済が進むにつれ負担が減っていくことや、元金が減っていくのでおのずと利息も次第に少なくなり総額の支払い額がおさえられるというメリットがありますが、返済当初はとても額が大きいので資金繰りで汲々としている方にとっては厳しいのかもしれません。

次に挙げるのは、元金と利息の割合を調節して毎月の返済金額を同額に設定する元利均等返済ですが、返済当初は利息の割合が多く元金が減っていかないために元金均等返済に比べると支払い総額が多くなるというデメリットがあるものの、毎月決まった額の支払いであるため返済計画が立てやすく、返済当初の額が元金均等返済に比べて低いというのも助かるところではあります。

このほかにもボーナスがでた時にまとめて支払うので月々の支払いは低く抑えるというサラリーマンむきの返済タイプや、元金を期日までに一括で返済することを約束し、月々は利息だけを支払っていくという、短期間で投資を回収できるような投資家や事業家むきのタイプなど様々あります。

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不動産担保ローンとは